Estimation théorique
Impasse Gai Sejour,42630 Saint Victor sur Rhins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Gai Sejour,42630-Saint Victor sur Rhins indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradines (42178), comprenant 828 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradines (42178), comprenant 828 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-09 | 186 | IMP GAI SEJOUR | 4 | 68 | 1042 | 79000€ | 1162€ |
2020-11-26 | 114 | IMP GAI SEJOUR | 4 | 70 | 841 | 126000€ | 1800€ |
2019-10-08 | 834 | RUE PASTEUR | 5 | 104 | 616 | 164450€ | 1581€ |
2023-03-13 | 180 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 542 | 220000€ | 2472€ |
2020-05-04 | 698 | RUE PASTEUR | 5 | 123 | 500 | 155200€ | 1262€ |
2022-03-16 | 15 | RUE DES COTEAUX DU SOLEIL | 4 | 90 | 500 | 285000€ | 3167€ |
2019-07-01 | 489 | RUE D'AMPLEPUIS | 7 | 115 | 137 | 175000€ | 1522€ |
2021-02-22 | 199 | RUE DES COTEAUX DU SOLEIL | 4 | 90 | 500 | 148000€ | 1644€ |
2020-06-05 | 190 | IMP BELLEVUE | 2 | 47 | 453 | 95000€ | 2021€ |
2020-09-07 | 37 | IMP DES CHAMPS | 3 | 58 | 352 | 99000€ | 1707€ |
2023-02-27 | 74 | CHE DE LA TRONCHEE | 5 | 120 | 2230 | 245000€ | 2042€ |
2023-05-10 | 150 | IMP EUGENE FOUILLAND | 5 | 93 | 957 | 195000€ | 2097€ |
2020-06-22 | 156 | IMP EUGENE FOUILLAND | 4 | 123 | 600 | 190000€ | 1545€ |
2023-05-22 | 70 | IMP DU BOIS DIEU | 5 | 150 | 7833 | 147500€ | 983€ |
2019-07-19 | 70 | IMP DU BOIS DIEU | 5 | 150 | 7833 | 288000€ | 1920€ |
2023-03-17 | 408 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 61 | 228 | 95000€ | 1557€ |
2019-05-23 | 54 | IMP DES PRAIRIES | 5 | 95 | 655 | 175000€ | 1842€ |
2019-08-29 | 145 | IMP DU VIADUC | 5 | 109 | 235 | 181700€ | 1667€ |
2020-09-08 | 75 | RUE DE LA GARE | 9 | 320 | 739 | 120000€ | 375€ |
2022-02-22 | 28 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 38 | 76000€ | 1267€ |
2021-04-30 | 173 | IMP DU GONIN | 4 | 92 | 646 | 229000€ | 2489€ |
2022-01-20 | 30 | RUE DU MARNANTON | 6 | 120 | 529 | 166450€ | 1387€ |
2022-04-21 | 23 | RUE DES ECOLES | 4 | 88 | 143 | 85000€ | 966€ |
2022-01-03 | 63 | RUE DU MARNANTON | 3 | 70 | 0 | 24000€ | 343€ |
2020-07-09 | 77 | RUE DU MARNANTON | 5 | 72 | 122 | 143000€ | 1986€ |
2019-09-16 | 83 | RUE DU MARNANTON | 7 | 90 | 144 | 125450€ | 1394€ |
2023-04-07 | 19 | IMP DU BUFFET | 4 | 99 | 651 | 166000€ | 1677€ |
2021-12-02 | 131 | CHE DES MARTINES | 4 | 107 | 500 | 150000€ | 1402€ |
2020-05-15 | 217 | RUE DU MARNANTON | 5 | 84 | 460 | 86000€ | 1024€ |
2021-09-17 | 30 | IMP DU VIADUC | 3 | 48 | 34 | 113000€ | 2354€ |
2020-04-29 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 208 | 110000€ | 1100€ |
2021-05-21 | 291 | RUE DU MARNANTON | 4 | 117 | 343 | 134365€ | 1148€ |
2020-09-23 | 276 | IMP DU LAVOIR | 5 | 119 | 500 | 237000€ | 1992€ |
2021-03-10 | 143 | CHE DU MAILLET | 2 | 72 | 82 | 108000€ | 1500€ |
2019-07-22 | 370 | IMP DU LAVOIR | 5 | 100 | 442 | 195000€ | 1950€ |
2021-02-24 | 388 | IMP DU LAVOIR | 5 | 130 | 846 | 296000€ | 2277€ |
2021-07-08 | 125 | RUE DU MOULIN BLANC | 3 | 57 | 342 | 80000€ | 1404€ |
2023-03-09 | 264 | IMP GOUTTAMOND | 5 | 106 | 717 | 249000€ | 2349€ |
2021-05-28 | 263 | IMP GOUTTAMOND | 3 | 100 | 1050 | 226000€ | 2260€ |
2022-05-16 | 1948 | CHE DE PERICARD | 3 | 60 | 358 | 135000€ | 2250€ |
2020-02-21 | 873 | CHE DE PERICARD | 4 | 120 | 3213 | 60000€ | 500€ |
2020-05-29 | 179 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 117 | 500 | 190000€ | 1624€ |
2023-02-15 | 3 | IMP DU BRETEAU | 3 | 110 | 689 | 180000€ | 1636€ |
2020-10-22 | 112 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 108 | 795 | 59400€ | 550€ |
2020-10-05 | 88 | CHE DES RANDONNEURS | 4 | 104 | 703 | 200600€ | 1929€ |
2021-05-18 | 1996 | RTE D AMPLEPUIS | 4 | 114 | 1421 | 166500€ | 1461€ |
2019-12-19 | 89 | CHE DES RANDONNEURS | 6 | 120 | 618 | 150000€ | 1250€ |
2021-05-27 | 50 | IMP DU TREUIL | 5 | 137 | 296 | 255645€ | 1866€ |
2019-12-27 | 68 | CHE DES VIERS | 5 | 130 | 1200 | 216000€ | 1662€ |
2021-07-28 | 140 | CHE DES VIERS | 4 | 112 | 950 | 115000€ | 1027€ |
2019-07-25 | 140 | CHE DES VIERS | 4 | 112 | 500 | 226200€ | 2020€ |
2021-07-16 | 77 | IMP CHANCEY | 6 | 177 | 500 | 290000€ | 1638€ |
2022-10-19 | 1451 | CHE DE BEAU COTE | 4 | 150 | 3135 | 235000€ | 1567€ |
2021-08-04 | 1651 | RUE DE THIZY | 4 | 155 | 1332 | 157000€ | 1013€ |
2021-01-18 | 647 | RTE DE CHALAN | 5 | 100 | 260 | 129000€ | 1290€ |
2021-01-11 | 87 | RTE DE CHALAN | 5 | 150 | 1000 | 117500€ | 783€ |
2020-10-13 | 4 | CHE DE L'ETANG | 3 | 85 | 149 | 25000€ | 294€ |
2022-09-26 | 1613 | RTE DE REGNY | 3 | 100 | 500 | 160000€ | 1600€ |
2019-09-20 | 48 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 110 | 717 | 157000€ | 1427€ |
2021-10-05 | 1665 | RTE DE SAINT VICTOR | 3 | 92 | 1720 | 411000€ | 4467€ |
2021-06-16 | 378 | CHE DE VIREMOULIN | 3 | 105 | 700 | 165730€ | 1578€ |
2022-01-06 | 2793 | RTE DE LA BLANCHERIE | 5 | 170 | 1932 | 240000€ | 1412€ |
2021-07-01 | 190 | CHE LACHANA | 5 | 150 | 510 | 294500€ | 1963€ |
2022-10-24 | 79 | RUE DE L'ABBE FARGE | 3 | 104 | 245 | 157500€ | 1514€ |
2020-02-20 | 24 | PL DES ECUREUILS | 4 | 101 | 270 | 209550€ | 2075€ |
2020-05-19 | 26 | RUE DE L'ABBE FARGE | 4 | 86 | 72 | 64000€ | 744€ |
2020-10-14 | 32 | PL DES ECUREUILS | 2 | 57 | 680 | 80000€ | 1404€ |
2022-11-21 | 12 | RUE DE LA MINE | 4 | 90 | 100 | 113000€ | 1256€ |
2022-07-07 | 47 | RUE DE L'EGLISE | 8 | 150 | 231 | 288000€ | 1920€ |
2019-12-16 | 48 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 288 | 124000€ | 1771€ |
2022-08-03 | 596 | CHE DU DESERT | 4 | 130 | 431 | 60000€ | 462€ |
2020-01-30 | 5397 | LA MACONNE | 2 | 81 | 444 | 50000€ | 617€ |
2023-06-08 | 46 | ALL DES FRENES | 4 | 92 | 740 | 257750€ | 2802€ |
2023-02-28 | 84 | CHE DE LA VALLEE | 6 | 120 | 1012 | 255000€ | 2125€ |
2021-07-15 | 65 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 605 | 164000€ | 1367€ |
2019-09-17 | 50 | CHE DES TISSERANDS | 4 | 150 | 300 | 348100€ | 2321€ |
2022-12-19 | 1 | IMP LE BOSSU | 3 | 100 | 10233 | 130000€ | 1300€ |
2022-08-26 | 1090 | CHE CINIS | 4 | 100 | 2599 | 551600€ | 5516€ |
2023-04-25 | 1694 | CHE DE MONTCIZERAND | 3 | 90 | 540 | 203260€ | 2258€ |
2022-03-16 | 497 | CHE DES HORTS | 2 | 58 | 730 | 345000€ | 5948€ |
2020-11-19 | 8 | CHE LAYE | 3 | 121 | 1040 | 63500€ | 525€ |
2020-12-07 | 335 | CHE DU BEL AIR | 1 | 110 | 1475 | 405030€ | 3682€ |
2019-09-16 | 1 | IMP PAILLASSON | 4 | 150 | 3120 | 299000€ | 1993€ |
2020-06-12 | 5411 | LE FORESTIER | 6 | 110 | 117 | 90500€ | 823€ |
2021-06-04 | 614 | CHE DU PLAN DE LA PERCHE | 3 | 75 | 325 | 44000€ | 587€ |
2019-12-17 | 5406 | LE FORESTIER | 3 | 80 | 716 | 149500€ | 1869€ |
2021-07-23 | 664 | RTE DE LYON | 4 | 87 | 0 | 71000€ | 816€ |
2019-08-08 | 5205 | LAPERIERE | 5 | 151 | 1681 | 225000€ | 1490€ |
2019-12-30 | 5031 | LE BOURG JALLA | 1 | 45 | 622 | 54000€ | 1200€ |
2020-11-24 | 290 | IMP DES BOIS | 9 | 287 | 501 | 94400€ | 329€ |
2019-09-26 | 5499 | LAPRA | 5 | 109 | 925 | 172300€ | 1581€ |
2020-09-10 | 5036 | LE BOURG JALLA | 3 | 80 | 96 | 65000€ | 813€ |
2023-01-24 | 1275 | RUE VERPIERRE | 2 | 53 | 930 | 152000€ | 2868€ |
2020-11-19 | 74 | IMP DES BOIS | 5 | 100 | 760 | 132000€ | 1320€ |
2021-07-26 | 3470 | RTE D'AMPLEPUIS | 3 | 70 | 670 | 90000€ | 1286€ |
2019-06-06 | 5367 | LES PUITS | 7 | 196 | 3690 | 200000€ | 1020€ |